De gemeente Nijkerk stemt in met het realiseren van de vestiging van veertig tot vijftig tiny houses naast het zwembadterrein. Later in het eerste kwartaal van 2021 wordt ook nog een besluit genomen voor 200 tot 250 hotelwoningen ten behoeve van onder meer tijdelijke werknemers van Nijkerkse bedrijven en arbeidsmigranten. In de opstapwoningen wonen straks spoedzoekers, jongeren en statushouders. Om de (tijdelijke) huisvesting te realiseren wordt een budget van 575.000 euro beschikbaar gesteld om het terrein bouw- en woonrijp te maken.

Op de ds. Kuijperstraat werd eerder een project van 28 tiny houses gerealiseerd. Dat bleek zo’n succes dat de gemeenteraad heeft gevraagd om meer van dergelijke woningen mogelijk te maken. De oorzaak is de druk op de woningmarkt die de laatste jaren flink is toegenomen, waardoor sommige huishoudens moeite hebben om geschikte woonruimte te vinden. Om beter zicht te krijgen op de opgaven voor de komende jaren, is in het kader van de nieuwe woonvisie een woningmarktonderzoek uitgevoerd. Daarnaast is op diverse manieren input opgehaald bij inwoners, huurders, corporaties, ontwikkelaars en andere belanghebbenden. Uit dit onderzoek blijk dat er een toenemende vraag is naar flexibiliteit, omdat mensen tijdelijk verblijven of omdat ze met spoed woonruimte zoeken. Deze toenemende vraag werdt de laatste maanden extra zichtbaar, mede door uitstroom vanuit bijvoorbeeld beschermd wonen en de maatschappelijke opvang. Door de Coronacrisis zal deze vraag naar verwachting verder stijgen. Naast de inzet die wordt gepleegd om reguliere woningen te bouwen, wil de gemeente Nijkerk daarom de bouw van alternatieve en flexibele woonvormen stimuleren.

Er is een quick scan uitgevoerd en op basis van deze quick scan is Spoorkamp II als meest kansrijke locatie naar voren gekomen. Spoorkamp II komt naar voren doordat de locatie snel bouwrijp te maken is en de woningen hierdoor snel gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is de locatie centraal gelegen, dichtbij voorzieningen maar op enige afstand van bestaande woonfuncties. Tevens kan de locatie gefaseerd ontwikkeld worden, waarbij de mogelijkheid voor vestiging van kantoren blijft. De evaluatie opstapwoningen op Spoorkamp I gaf handvaten voor de ontwikkeling op Spoorkamp II. In februari 2020 is een evaluatie uitgevoerd voor de opstapwoningen op Spoorkamp I. Anderhalf jaar na de oplevering van Spoorkamp I zijn de WSN en de gemeente tevreden over het concept. Hierbij wordt specifiek de combinatie van de verschillende doelgroepen genoemd. In de opstapwoningen wonen spoedzoekers, jongeren en statushouders. De bewoners zijn tevreden over hun woning en hun woonomgeving. De tijdelijkheid (doorstroomfase) wordt gezien als een sterk punt van dit concept. Wel is geconstateerd dat een goed functioneren van dit concept vraagt om een intensieve begeleiding vanuit zowel WSN als de gebiedsteams/zorgmedewerkers van de gemeente. Op basis van de evaluatie zullen in een tweede Tiny House project een aantal verbeterpunten worden meegenomen.