Het gemeentebestuur van Nijkerk verleent in principe (onder voorwaarden) medewerking aan de herontwikkeling van het pand Holkerstraat 31-33, de verfwinkel van Jur van de Beek in Nijkerk. Hier komt een woongebouw met acht appartementen. De detailhandelfunctie van het pand wordt beëindigd. Het streven voor de herontwikkeling van deze locatie is om te zorgen dat de beleving van het straatbeeld aan de Holkerstraat niet wordt verstoord door de 21ste eeuwse invulling van het perceel. Het moet zich voegen in het beeld, waarbij het niet nodig is om historiserend terug te bouwen. Wat van belang is zijn de aansluitingen met de goothoogte, de gekozen kapvorm en hellingshoek, de situering van de voorgevel en de toegang tot het pand. De gevraagde gevelbeelden en aanzichten maken duidelijk hoe de gebouwmassa zich manifesteert aan de Holkerstraat. Dat geeft een duidelijk beeld wat er zichtbaar is vanaf de weg. Het gebouw is duidelijk en helder ontworpen en de toegang tot de begane grond, maar ook de overige appartementen is helder. Het gebouw staat los van beide belendende panden, wat goed is en passend in deze straat. Smalle steegjes leiden naar achter. Daar wordt ook gebruik van gemaakt in dit ontwerp. Een kritische opmerking moet worden geplaatst bij het ontbreken van een duidelijke goot wat erg contrasteert met de belendende panden. Samen met de steilere hellingshoek van de bewoonbare kap komt het pand sterk naar voren en drukt het het monumentale pand op nr. 35 weg. De keuze voor een echte goot en een flauwere hellingshoek maken dat de massa zich beter voegt in het straatbeeld. Aandachtspunten voor verdere uitwerking zijn:
– De bebouwingsmassa is denkbaar en passend langs de Holkerstraat en het binnengebied;
– Er wordt groen toegevoegd;
– Extra aandacht besteden aan de historie van de Holkerstraat bij verdere uitwerking van de details zoals de kleurstelling van het bouwplan;
Die aandachtspunten worden nog voorgelegd aan de Adviescommissie Omgevingskwaliteit (AOK).