De gemeente Nijkerk heeft de ambitie uitgesproken om tot en met 2030 3.857 woningen te realiseren. Dat staat in de woondeal die is gesloten met diverse gemeenten, het Rijk, de provincie en woningbouwcorporatie. Van die 3.857 woningen in Nijkerk zijn er 1.279 sociale huurwoningen (33%) en 777 middeldure huur- en koopwoningen (20%). In totaal is dat 53% ‘betaalbaar’. De woningbouwopgave voor Nijkerk is gebaseerd op de woningbouwplanning (projectenoverzicht november 2022) en komt overeen met de projectenlijst en woningbouwprognose uit de Ontwikkelagenda 2023 – 2026. Hiermee wordt getracht om de achterstand op woningbouwgebied enigszins in te lopen en tevens te voldoen aan eisen om betaalbaar te bouwen. In de hele regio Amersfoort moeten 27.000 woningen worden gebouwd. Gemeenten in de regio Amersfoort zijn bereid om fors bij te dragen aan het oplossen van de woningbouwopgave. Dit kunnen ze niet alleen. Er zijn allerlei randvoorwaarden die moeten worden ingevuld en waarbij de ondersteuning van provincies en Rijk nodig is. Denk hierbij aan zaken als bereikbaarheid, financiële tekorten, capaciteitstekorten, stikstof, netcongestie, voorzieningen en instrumentaria voor sociale woningbouw. Het is essentieel dat deze noodzakelijke randvoorwaarden worden ingevuld. Indien hier onvoldoende invulling aan wordt gegeven, komt het behalen van de doelen zoals opgenomen in deze woondeal onder druk te staan. De Woondeal wordt gesloten in een tijd van ‘tegenwind’ in de bouwsector. De regionale woningbouwplannen hebben te maken met stijgende bouwkosten, inflatie en stijgende rente. De uitdagingen onder andere op het gebied van stikstof, netcapaciteit, water en mobiliteit vragen om een actieve bijdrage van Rijk en provincies. Maar de gemeente Nijkerk ziet ook dat dit een ambitie voor de langere termijn is en maakt zich samen sterk om de omstandigheden voor de bouwende partners zo gunstig mogelijk te maken door een langjarig commitment met elkaar aan te gaan. Tekst Kees van den Heuvel