De prijsgrens voor ‘goedkope’ woningen gaat in Nijkerk van 180.000 euro naar 200.000 euro. De afgelopen jaren is de woningmarkt flink aangetrokken, de rente gedaald, de bouw- en grondkosten gestegen en ligt de focus nog sterker dan voorheen op duurzaamheid. Door die marktomstandigheden en steeds strengere duurzaamheidseisen stijgen de ontwikkelkosten. Deze worden zowel wettelijk opgelegd als door het raadsbesluit van februari 2018 aardgasloos te bouwen en te voldoen aan de BENG-norm maar ook bijvoorbeeld aan nieuwe vormen van sanitatie. De gemiddelde vraagprijs van woningen in de Gemeente Nijkerk is sinds 2014 met meer dan 17% gestegen. Bijna alle omringende gemeenten hanteren reeds de prijsgrens van 200.000 euro voor goedkope koopwoningen (Amersfoort, Woudenberg, Bunschoten, Leusden, Eemnes, Putten, Baarn, Soest) of gaan naar deze grens (Veenendaal). Alleen Renswoude, Rhenen, Barneveld en Ede hanteren (nog) niet de grens van 200.000 euro.
Kees van den Heuvel