Tegen het ontwerpbestemmingsplan voor het Filippo-terrein op de Jacob de Boerweg en het naastgelegen weiland in Nijkerkerveen waren vijf bezwaarschriften ingediend en het merendeel blijft van kracht, ook nadat is getracht om de bezwaarden tegemoet te komen. Dat melden Peter Toonen van de Woningstichting Nijkerk en wethouder Wim Oosterwijk. Hierdoor duurt het nog een tijdje voor er 35 woningen kunnen worden gebouwd, waarvan er minimaal 80% van de woningen worden gerealiseerd als sociale huurwoning. Wethouder Oosterwijk meldt dat het bestemmingsplan naar verwachting in juni in de gemeenteraad wordt behandeld. Indien de omwonenden dan kiezen voor een gang naar de Raad van State kan hoogstens eind 2021 met de bouw worden begonnen. Peter Toonen: ‘Veel mensen vragen me naar de start van het project, want ze willen graag een seniorenwoning.’ Maar die wens kan voorlopig nog niet worden vervuld.
Om tegemoet te komen aan de behoefte aan levensloopbestendige woningen in Nijkerkerveen wordt minimaal 60% van de sociale huurwoningen ontworpen met een woon-, slaap- en badkamer op de begane grond. De vrije sector-koopwoningen krijgen een maximale bouwhoogte van 11 meter, de sociale huurwoningen een maximale bouwhoogte van 7 meter. De woningen worden gasloos en gebouwd op basis van de BENG-normen uit 2015 (Bijna Energie Neutraal). Het plangebied wordt op de Jacob de Boerweg ontsloten.
In een zogeheten anterieure overeenkomst wordt geregeld dat de ontwikkeling van De Goede Woning voor rekening en risico van de Woningstichting Nijkerk komt. Specifieke uitgangspunten zijn onder andere:
- Eventuele tegemoetkoming in schade (planschade) is voor rekening van WSN
– De kosten en risico’s die samenhangen met de realisatie van het beoogde bouwplan zijn voor rekening van WSN.
– WSN neemt de plankosten voor rekening die samenhangen met de te doorlopen planologische procedure.
– WSN draagt bij aan bovenwijkse voorzieningen op basis van de gemeentelijke Nota bovenwijkse en bovenplanse voorzieningen
Kees van den Heuvel