De Woningstichting Nijkerk denkt hét concept te hebben gevonden om de woningnood tegen te gaan. Ze gaan Vriendenhuizen opzetten. Een Vriendenhuis is een reguliere (eengezins)woning waarin een vriendengroep van 3 tot 4 jongeren (18 t/m 27 jaar) samen wonen. Iedere jongere heeft een eigen slaapkamer, de overige faciliteiten zijn gedeeld (woonkamer, keuken, badkamer, buitenruimte, etc.). De gemeente Nijkerk en WSN willen hiervoor gezamenlijk de Pilot Vriendenhuis starten. Deze pilot bestaat uit 2 of 3 vriendenhuizen die in een periode van 6 maanden starten. De vriendenhuizen worden zoveel mogelijk in verschillende wijken gerealiseerd. Een jaar na de start van de pilot is er een evaluatie om te beoordelen of het project tegemoet komt aan de wensen van WSN en de gemeente. Op basis van deze evaluatie wordt beoordeeld in hoeverre het zinvol is deze alternatieve en flexibele woonvorm structureel in het beleid op te nemen. D personen die ervoor in aanmerking komen mogen niet ouder zijn dan 27 jaar. Het maximum ligt voorlopig op drie vriendenhuizen omdat het bestemmingsplan meer van dit soort woningen niet toestaat.
De gemeente Nijkerk wil jongeren meer mogelijkheden bieden op de woningmarkt. Door het realiseren van de vriendenhuizen, experimenteren de gemeente Nijkerk en WSN met alternatieve en flexibele woonvormen voor jongeren. Door middel van de pilot ontdekken ze of een vriendenhuis een geschikt concept is in de gemeente Nijkerk.
Het is niet uitgesloten dat de doelgroep ‘jongeren’ voor meer overlast kan zorgen dan een regulier gezin. Mogelijke overlast wordt tegengegaan door een goede begeleiding door de woonconsulent. De woonconsulent voert samen met de klantconsulent het intakegesprek met de vriendengroep, evalueert samen met de vriendengroep elke 6 maanden hoe het gaat en is het eerste aanspreekpunt voor zowel de vriendengroep als de omwonenden. Ook worden omwonenden op tijd geïnformeerd door de woonconsulent. Verder is een tegenargument dat er de mogelijkheid is dat elke jongere een eigen auto bezit. Daarom wordt de parkeerdruk meegenomen in de afweging voor een locatie waarbij er onder andere advies wordt gevraagd aan de adviseur verkeer. Na het indienen van de aanvraag voor een omgevingsvergunning, plaatst WSN een advertentievideo op WoningNet en via hun sociale media waarin wordt toegelicht wat een vriendenhuis is en hoe een vriendengroep zich kan aanmelden. De gemeente Nijkerk deelt de berichten van WSN ook op de eigen sociale media. Na de start van een vriendenhuis is de woonconsulent van WSN het aanspreekpunt voor zowel de vriendengroep als de omwonenden.
Zodra er een geschikte woning van WSN vrijkomt, dient WSN een omgevingsvergunningaanvraag in. De Omgevingsdienst OddV behandelt deze aanvraag, inclusief advies van de adviseur verkeer. In een periode van 6 maanden starten er 2- 3 vriendenhuizen. Na een jaar wordt de pilot geëvalueerd door de gemeente Nijkerk en WSN.
Kees van den Heuvel