De voormalige locatie van oliehandel Guliker aan de Nieuwe Kerkstraat 85-89 in Nijkerkerveen krijgt een complete metamorfose. Waar vroeger gasflessen werden verkocht en auto’s werden gewassen, verrijst binnenkort een nieuw, rustig woonhofje met tien woningen. Daarnaast worden de bestaande panden aan de straatzijde officieel omgezet naar reguliere woningen. De ontwikkelende partij heeft hiertoe een plan ingediend bij de gemeente Nijkerk. Het project gaat ‘Hof van Guliker’ heten.
Met het vertrek van de bedrijfsactiviteiten verdwijnt er een markante, maar al jaren stilliggende bedrijfslocatie uit de dorpskern. Sinds de sluiting van de oliehandel en autowasstraat in 2017 stonden de bedrijfsgebouwen op het achterterrein leeg. De nieuwe eigenaar gaat alle oude opstallen slopen om ruimte te maken voor een kwalitatieve impuls aan het dorp. Het diepgelegen perceel, dat wordt omsloten door bestaande achtertuinen en openbaar groen, leent zich uitstekend voor een beschutte woonomgeving. Het nieuwbouwplan voorziet in de realisatie van in totaal tien energiezuinige woningen: Twee seniorenwoningen, waarmee wordt ingespeeld op de grote vraag naar gelijkvloers wonen in de kern en acht eengezinswoningen, verdeeld over twee rijen van elk vier woningen. De nieuwe woningen worden gesitueerd rondom een gezamenlijk, groen binnenhof. Dit hofje krijgt een vriendelijk karakter waar ontmoeting centraal staat. Het verkeer wordt via een centrale toegang veilig ontsloten op de Nieuwe Kerkstraat.
Naast de nieuwbouw op het achterterrein verandert er ook aan de straatzijde het nodige op juridisch vlak. De voormalige bedrijfswoningen op nummer 87 en 87a verliezen hun formele binding met het bedrijf. Hierdoor transformeren zij in reguliere burgerwoningen die in de toekomst door iedereen bewoond mogen worden. Tevens wordt de situatie in het karakteristieke pand op nummer 85 en 85a (het voormalige wijkgebouw van het Groene Kruis) rechtgetrokken. De twee appartementen die hier in het verleden al zijn gerealiseerd, worden met dit nieuwe planologisch plan officieel gelegaliseerd. Langs de percelen gaat tevens een pad lopen dat de Nieuwe Kerkstraat verbindt met de Dirk Ruitenbeekstraat.
Vanuit economisch en maatschappelijk oogpunt is de herontwikkeling een logische stap voor Nijkerkerveen. Door deze binnenstedelijke locatie te transformeren, krijgt het dorp er veertien volwaardige woningen bij zonder dat er waardevolle landbouw- of natuurgrond buiten de kern hoeft te worden aangesneden. Voordat de schop de grond in gaat, worden de gronden grondig onderzocht en gesaneerd op basis van de historische bedrijfsfuncties.
Tekst Kees van den Heuvel.