Een meerderheid van de gemeenteraad lijkt te kiezen voor de huidige planopzet van het nieuwbouwplan Filippo-terrein in Nijkerkerveen, ook wel ‘De Goede Woning’ geheten. Dat betekent de bouw van zes tweekappers, acht starterswoningen en 21 levensloopbestendige laagbouwwoningen, maar er is nog wel enige onduidelijkheid over het juiste kaartmateriaal.

Op sommige situatiekaarten valt de nieuwbouw deels in landschappelijk gebied en op andere kaarten valt het juist binnen de rode contour, de plek waar gebouwd mag worden. Met die onduidelijkheid wil de kritische gemeenteraad korte metten maken. ‘Zorg dat kaartjes de volgende keer in orde zijn’, aldus Irene Moes. Stel dat niet in het landschappelijke gebied mag worden gebouwd, dan zullen alle woningen binnen een krapper plangebied moeten worden gesitueerd en dat betekent dan echt meer privacyproblemen voor de omwonenden. Daarom kiest de gemeenteraad liever voor een vloeiende overloop naar het buitengebied van Nijkerkerveen.  

Acht huishoudens hebben bezwaar gemaakt tegen de woningbouwplannen. Zij kondigen hoe dan ook aan verder bezwaar niet uit te zullen sluiten, waarschijnlijk bij de Raad van State, als de huidige planopzet wordt gehandhaafd. Grootste problemen zijn bebouwing dicht bij de erfgrens van de bestaande bebouwing, wateroverlast, het niet nakomen van de zorgplicht voor de omgeving en aantasting van het woon- en leefklimaat en het ontbreken van een gedegen financiële onderbouwing. Ook wordt betwijfeld of de woningen wel worden uitgegeven voor de Veenders zelf. Er wordt door een omwonende gesproken over slechts 15%. De rest zou worden toegewezen aan woningzoekenden van buiten Nijkerkerveen. Dat wordt expliciet ontkend door Peter Toonen van de Woningstichting Nijkerk. Bij de laatste toewijzing van huurwoningen, 7 stuks, gingen er 6 naar Veenders en eentje naar een Nijkerker. Overigens kregen deze huurders voorrang via de Toekomst-ready-regeling, omdat ze een eengezinswoning achter lieten. Er staan nu alweer 12 Veense huishoudens in de rij om met toekomst ready te kunnen verhuizen.

Mochten de omwonenden de gang naar de Raad van State maken, dan heeft ambtenaar Hendrik Visser er alle vertrouwen in dat de gemeente Nijkerk sterk in haar schoenen staat. ‘Het plan is Raad van State proof,’ betoogt hij. ‘Het is niet strijdig met de structuurvisie en de gemeenteraad heeft een bevoegdheid om af te wijken.’

Kees van den Heuvel