De woningmarkt in Hoevelaken en Nijkerk laat in het eerste kwartaal van 2026 een duidelijk gematigder beeld zien. Kopers hebben iets meer ademruimte: er zijn minder bezichtigingen per woning en de tijd om een beslissing te nemen wordt langer. Tegelijkertijd blijft de woningmarkt krap, omdat de vraag nog steeds groter is dan het beschikbare aanbod. De gemiddelde verkoopprijs (landelijk) van bestaande woningen komt uit op €485.000. Dat betekent een daling van 2,7% ten opzichte van het vorige kwartaal. Hoewel een prijsdaling in het eerste kwartaal vaker voorkomt, is de afname dit jaar sterker dan in voorgaande jaren. Op jaarbasis blijft er wel sprake van een lichte stijging van circa €10.000. Volgens Maurits Kamphorst van De Register Makelaar ontstaat er hierdoor een iets evenwichtiger speelveld: “Je merkt dat de markt minder gejaagd is dan de afgelopen jaren. Kopers hebben meer keuze en nemen meer tijd voor hun beslissing. Dat zorgt voor rust in het proces, maar woningen die goed geprijsd zijn en aantrekkelijk liggen, blijven nog steeds snel verkocht worden.”
Ook Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM, ziet deze ontwikkeling terug in de landelijke markt: meer balans door een ruimer aanbod, maar nog altijd geen echte ontspanning. De betaalbaarheid blijft onder druk staan en in veel regio’s is de woningvraag structureel hoger dan het aanbod. Het aantal transacties is in het eerste kwartaal gedaald en woningen staan gemiddeld langer te koop, rond de 32 dagen. Ook het aantal bezichtigingen en biedingen per woning neemt af. Tegelijkertijd wordt nog altijd een groot deel van de woningen boven de vraagprijs verkocht, al is er meer ruimte voor onderhandeling dan in de afgelopen jaren. De krapte op de markt neemt iets af doordat het aanbod stijgt, maar blijft onverminderd voelbaar. Vooral instapklare en energiezuinige woningen blijven populair, terwijl woningen in hogere prijsklassen of met een minder gunstig energielabel langer in de markt staan. Conclusie: de woningmarkt in Hoevelaken en Nijkerk beweegt richting meer rust en balans, met iets meer tijd voor kopers en meer onderhandelingsruimte. Toch blijft de fundamentele uitdaging bestaan: er zijn simpelweg te weinig woningen beschikbaar om aan de vraag te voldoen. Op de foto een impressie van de Poort naar Hoevelaken