De gemeente Nijkerk ontkomt er niet aan dat er meer gestapelde woningbouw gaat plaatsvinden of bouwen met hogere dichtheden. Dat is het gevolg van extra eisen van de gemeenteraad in de Woonvisie voor de gemeente Nijkerk. De eis in het nieuwe woonbeleid is neergelegd om meer aandacht voor betaalbare woningbouw, met name de sociale huur en het middeldure segment, maar dat heeft gevolgen voor de gemeentelijke grondposities. Een berekening leert dat Nijkerk dan 1,4 miljoen euro minder opbrengsten heeft. Verder komen er in vergelijking met de vorige woonvisie een aantal nieuwe eisen voor woningbouwontwikkelingen bij. Dit zal het voor ontwikkelaars niet eenvoudiger maken om projecten van de grond te krijgen. Nog even los van allerlei maatregelen zoals vereiste percentages voor sociale woningbouw geldt dat de voornaamste oplossing voor de huidige situatie op de woningmarkt het bouwen van woningen is, maar wanneer meer eisen aan woningbouw worden gesteld moet dan ook gewaakt worden voor vertraging en uitval van projecten. De praktijk zal moeten uitwijzen of het pakket aan maatregelen dat nu wordt voorgesteld al dan niet van invloed is op de voortgang van woningbouwontwikkelingen. De gemeenteraad wil sowieso meer dan voorheen grip hebben op het woonbeleid, met name als het gaat om de programmering van woningbouw.
Kees van den Heuvel