Bron en Foto: Nijkerk Nu – Yvonne Krol
Het proces rond het voormalige Kruiswerkgebouw en het winkelcentrum Paasbos verloopt tergend langzaam. De verpaupering en de overlast door hangjongeren gaan echter onverminderd door. De frustratie van aangrenzende bewoners groeit.
Het dichtgetimmerde Kruiswerkgebouw (eigendom van Woning Stichting Nijkerk, WSN) en het winkelcentrum (eigendom van Aprisco) zijn in slechte staat. De levensduur is vervuld. Alle partijen zijn zich daarvan bewust. Opties zijn grootschalige renovatie of totaal slopen. Wat er daarna gaat komen, moet kwalitatief goed zijn. Een woordvoerder van de gemeente laat weten dat er verkennende gesprekken zijn gevoerd met Aprisco, WSN en anderen. Daar is nog niets concreet uitgekomen.
Al in maart liet Aprisco weten al geruime tijd in gesprek te zijn met WSN, de gemeente Nijkerk en een ontwikkelaar om een eventuele herontwikkeling van de winkelcentrumlocatie te onderzoeken. De vastgoedonderneming wil daar woningen bouwen, mogelijk aangevuld met een kleinschalige retail plint om de wijk te faciliteren. Volgens Aprisco ligt het proces momenteel stil omdat de gemeente Nijkerk haar heeft gemeld dat er geen woningbouw mag/kan worden ontwikkeld op deze locatie omdat het woningcontingent dat niet toe laat.
De woordvoerder zegt dat de gemeente rekening moet houden met het algemeen belang. “We moeten breder kijken naar de leefomstandigheden, de veiligheid, wonen, winkeliers en sociale aspecten. Er zijn nog wat slagen te maken.” De patstelling tussen Aprisco en de gemeente duurt nu al langer dan anderhalf jaar. De gemeente kan Aprisco niet dwingen plannen in te dienen waarover zij dan kan beslissen.
Directeur-bestuurder Peter Toonen van WSN wacht op concrete plannen van Aprisco en de gemeente. Het Kruiswerkgebouw maakt maar een klein deel uit van het hele terrein. Als de plannen hun beslag krijgen, wil WSN het Kruiswerkgebouw inbrengen om meegenomen te worden in de gebiedsontwikkeling. Toonen ziet het liefst sociale woningbouw en een woonzorgvoorziening op deze locatie. De waarde van de locatie wordt bepaald door wat er kan en mag. Dat wordt vastgelegd in een bestemmingsplan. Zelf aan de slag met het oude Kruiswerkgebouw, los van de plannen van Aprisco, is voor Toonen geen optie. Het is te duur en past dan waarschijnlijk niet in de gebiedsontwikkeling.
Toonen: “Er moet in ieder geval een goed hart terugkomen in het centrum van Paasbos met voorzieningen voor de wijk, zorg en goed wonen. Het accent moet liggen op woningbouw. Op de plek van het voormalige Kruiswerkgebouw willen we een appartementencomplex voor mensen met dementie realiseren. Deze voorziening is nodig voor de wijk Paasbos; we zouden dat graag oppakken met de Amaris Zorggroep.”
Ondertussen is het terrein iedere morgen vervuild. Het Kruiswerkgebouw is verworden tot een openbaar urinoir en op de aangrenzende kinderspeelplaats liggen snippers aluminiumfolie. Daar zal vast geen chocolade in hebben gezeten. Het terrein wordt omringd door hoge struiken zodat de hangjongeren uit het zicht hun gang kunnen gaan.
De woordvoerder laat weten: “De ene groep bewoners wil die struiken stevig ingekort zien, de andere groep niet. We luisteren echt wel naar de bewoners, maar zoeken consensus.”
De Algemene Plaatselijke Verordening (een door de gemeente uitgevaardigde wetgeving) gaat over de openbare ruimte, niet over particuliere gebouwen. Wat er rondom die particuliere gebouwen gebeurt, is dus een grijs gebied. De politie kan er wel controleren.