‘Het voelt vooral dat de collega-concurrenten (Jumbo en Boni) willen zorgen dat het bouwplan van de Albert Heijn vertraging oploopt.’ Dat zei Bart Vorster vrijdagmiddag 6 september namens Albert Heijn Nijkerk tijdens de rechtszitting in Arnhem, waarbij Boni Nijkerk en Jumbo Veltink hebben gevraagd om schorsing van de bouwactiviteiten van de Albert Heijn.
Het grootste bezwaar lijkt momenteel de splitsing van de bouwvergunning. Er zijn plannen voor een verbouwing van de supermarkt, maar los daarvan is er ook nog een aparte bouwaanvraag ingediend voor een overdekt laad- en losplatform naast de Albert Heijn. Alles bij elkaar opgeteld komt daarmee het totale vloeroppervlak toch nog dicht bij de oorspronkelijke plannen die eerder door de gemeente Nijkerk zijn afgekeurd, vinden Jumbo en Boni. En een saillant detail: raadsman Mohuddy heeft namens de Jumbo en de Boni aangevoerd dat de gemeente Nijkerk het uitbreidingsplan van de Albert Heijn pas ruimtelijk aanvaardbaar achtte, wanneer er sprake was van een overdekte laad- en losplek. De gemeente Nijkerk zei in de rechtbank een knip van de bouwplannen niet bezwaarlijk te vinden aangezien het volgens de raadsman van de gemeente Nijkerk slechts gaat om een ‘minimale uitbreiding van de supermarkt’.
Maar mocht de overdekte los- en laadplaats naast de Albert Heijn toch niet doorgaan?, vroeg rechter J. van Gastel. ‘Dan blijft het lossen en laden zoals het nu is,’ meldde Vorster namens de Albert Heijn. Dus dan gebeurt laden en lossen buiten en zonder overkapping, maar wel met het risico dat koelproducten eerder aan weersinvloeden worden bloot gesteld.
Overigens is voor de huidige werkzaamheden geen melding in het kader van het activiteitenbesluit ingediend, constateerde de rechter attent. Dat wordt volgende week alsnog geregeld, meldden de vertegenwoordigers namens de Albert Heijn. De betrokken partijen hadden eigenlijk vrijdagmiddag al uitspraak willen hebben, maar de rechter had hiervoor te weinig tijd. De uitspraak wordt volgende week. In elk geval moet de uitspraak er zijn, nog voordat de bouwwerkzaamheden bij de Albert Heijn aanvangen, betoogde de raadsman van de Jumbo en Boni. De rechter meldde dat er nu alleen nog maar sloopwerkzaamheden gaande zijn en daar heeft hij geen zeggenschap over. Boni en Jumbo willen ook niet dat alvast aan de nieuwe fundering van de Albert Heijn wordt gewerkt.
Overigens had de raadsman van de Boni en Jumbo nog een opmerkelijk constatering. De Albert Heijn Nijkerk bevindt zich niet in de bebouwde kom danwel een bebouwde omgeving. De rechter dacht daar heel anders over. Hij ziet dat de Albert Heijn wel degelijk wordt omringd door allerlei bebouwing. Hij wierp tegen: ‘Dus dan bevindt het Vondelpark in Amsterdam zich ook niet in de bebouwde kom?’. Daarop nam de raadsman Mahmoudi van Jumbo en Boni gas terug. Hij blijft evenwel van mening dat de Albert Heijn niet wordt omringd door bebouwing en dus zou kunnen vallen onder strengere normen.
Bart Vorster zegt namens de Albert Heijn te zijn gebaat bij een snelle gerechtelijke uitspraak, want anders wordt de heropening van de supermarkt, die in december is gepland, niet gehaald. En er is al van alles aan producten besteld.
Kees van den Heuvel