Aanvankelijk was het gebouw van Euretco/Intres/EK op de Koninginneweg in Hoevelaken in beeld voor woningbouw. Door verschillende knelpunten hebben deze plannen geen doorgang gevonden. Dit kwam onder andere door de ligging van het plangebied langs de A1 en nabij reeds aanwezige bedrijven uit een hoge milieucategorie. Bovendien was sprake van een complexe eigendomssituatie en een moeilijk haalbaar te maken businesscase. In de jaren daarna bleef het stil rond deze locatie en zijn er bij de gemeente geen ontwikkelingen bekend. Eind 2024 is het gehele complex verkocht aan Bricon en De Bunte Vastgoed en is Koninginnehof Invest B.V. opgericht. Met het vertrek van EK Retail in 2025 is de bestaande bedrijfsbebouwing leeg komen te staan.
Lopende ontwikkelingen
In de loop van 2025 zijn bij de gemeente Nijkerk meerdere plannen binnengekomen voor het perceel. Ten eerste voor de renovatie en uitbreiding van het bedrijfspand op het meest westelijke gedeelte van het terrein. Uit dit conceptplan kwam naar voren dat het betreffende perceel kadastraal was afgesplitst en door Koninginnehof Invest B.V. was verkocht aan de initiatiefnemer. Deze initiatiefnemer was voornemens een resterend gedeelte van het voormalige bedrijfspand te renoveren en uit te breiden om vervolgens zijn bedrijf in diervoeding te kunnen vestigen. Omdat conform het bestemmingsplan ‘Hoevelaken 2014’ ter plaatse nog altijd een bedrijfsfunctie (bestemming) gold, werd planologische medewerking verleend aan deze ontwikkeling. Het plan voldeed immers aan zowel de bouw- als gebruiksregels uit dit geldende bestemmingsplan.
Het tweede plan dat binnenkwam voor het terrein aan de Koninginneweg 1, was voor de bouw van drie bedrijfsverzamelgebouwen op het aangrenzende perceel in eigendom van Koninginnehof Invest B.V. Ook hier gold dat het plan, afgezien van enkele parkeervoorzieningen in de functie ‘Groen’, volledig in lijn was met de regels uit het geldende bestemmingsplan. Daarom werd ook hier besloten onder voorwaarden medewerking te verlenen met de ontwikkeling. Wel heeft de gemeente meegegeven bedrijfsverzamelgebouwen niet wenselijk te vinden, hoewel toegestaan in het bestemmingsplan.
Inmiddels hebben er verschillende gesprekken plaatsgevonden tussen de gemeente en Koninginnehof Invest B.V. Hier is uit voortgekomen dat Koninginnehof Invest B.V. voornemens is het grootste deel van de bestaande bedrijfsbebouwing te slopen en het gehele terrein opnieuw te ontwikkelen voor bedrijvigheid. Het terrein wordt in kavels opgesplitst en deze kavels worden los verkocht. Het gewenste gebruik van de gronden is in lijn met het huidige bestemmingsplan dat alleen bedrijven toestaat op de locatie. Daarmee zijn de plannen voor woningbouw van de baan. Momenteel is de sloop van de bestaande bedrijfsbebouwing gaande. Een deel van de originele bedrijfsbebouwing blijft behouden en wordt gerenoveerd. Foto en bron Kees van den Heuvel