Woning Stichting Nijkerk (WSN) pakt stevig door in de wijk Paasbos. Deze maand sloopte de stichting al het Kruiswerkgebouw om plaats te maken voor nieuwbouw. WSN verwacht eind januari 2019 te starten met de sloop van de garages en woningen aan de Goudenregenlaan, gevolgd door de Lindenlaan, Tijmlaan en Ligusterlaan.
Nu staan er nog 18 woningen en 10 garages. Die moeten plaats maken voor 22 levensloopbestendige woningen zonder garage. De nieuwe woningen worden ruimer van opzet en zullen energieneutraal zijn. WSN was al in onderhandeling met aannemer Heijmans voordat de plicht verviel om nieuwbouw op het aardgasnet aan te sluiten. Daarom krijgen alle nieuwe woningen een gasaansluiting. Directeur-bestuurder van WSN Peter Toonen zegt: “In de periode dat we met Heijmans in gesprek waren, stegen de bouwkosten maar ons budget niet. Toch wilden we onze kwaliteitseisen niet laten zakken. Zowel Heijmans als WSN hebben water bij de wijn gedaan. WSN betaalt de extra isolatie die nodig is voor de duurzaamheid van de woningen.”
De sloop gebeurt in vier etappes. De Ligusterlaan komt het laatst aan de beurt, waarschijnlijk eind 2019. Jan Beeuwkes is senior woonconsulent Sociaal Beheer bij WSN voor de wijk Paasbos. Hij trad al in een vroeg stadium in contact met de bewoners, waarvan de meesten op leeftijd zijn. Daarover zegt hij: “Je moet niet onderschatten wat het met iemand doet als hij moet verhuizen. Vooral op hogere leeftijd is dat een emotionele gebeurtenis. Ik sta echt versteld van de veerkracht van de bewoners. Sommigen hebben ervoor gekozen elders in Nijkerk te gaan wonen, zodat ze maar één keer hoeven te verhuizen. Anderen worden tijdelijk ergens anders in de wijk ondergebracht zodat ze in dezelfde leefomgeving blijven. De gemeente heeft urgentieverklaringen voor deze bewoners af gegeven vanwege de gedwongen uithuisplaatsing.”
Doordat het bestemmingsplan en de sloopvergunning op zich lieten wachten, kon WSN uitgebreid overleggen met een klankbordgroep bestaande uit bewoners én met de HuurdersOrganisatie Nijkerk. Beeuwkes: “Zo konden we gezamenlijk optrekken en stonden we naast elkaar in plaats van tegenover elkaar. Normaliter mogen woningcorporaties plannen doorzetten als 70% van de bewoners ermee instemmen. We zijn er trots op dat we 100% consensus hebben. De klankbordgroep en HON verdienen een groot compliment.”
De nieuwe seniorenwoningen grenzen aan gemeentegroen met zitplaatsen. Gezien hun leeftijd zullen de bewoners het groen niet zelf gaan onderhouden. De verwachting is dat de eerste nieuwbouwwoningen in de Goudenregenlaan en Lindenlaan eind 2019 worden opgeleverd.
Toonen is enthousiast over de nieuwe opzet. “Markante plekken krijgen een enorme metamorfose. Daarnaast streven we naar een juiste mix van koop- en huurwoningen, zodat we sterke buurten krijgen.”
Bron Yvonne Krol / Nijkerk Nu