Op voorwaarde dat de verkeerssituatie bij knooppunt Hoevelaken wordt opgelost en meer treinen op het traject Amersfoort-Zwolle worden worden ingezet mag Nijkerk van de provincie Gelderland groeien met 5.800 extra woningen tot het jaar 2035. De meeste van die woningen moeten worden gerealiseerd in de omgeving van het huidige NS-station, in de omgeving van de sportvelden van Luxool. Wanneer Nijkerk zou optrekken met de gemeente Putten zouden er zelfs nog eens 1.400 extra woningen kunnen worden gerealiseerd. Verder zijn er locaties op het oog in Nijkerkerveen en Hoevelaken en wordt de havenkom volgebouwd. In de gemeente Nijkerk staan momenteel ruim 18.000 woningen en die voorraad zou volgens de prognoses kunnen groeien naar 27.000 in het jaar 2050.