De bouw van levensloopbestendige woningen in de nieuwe wijk Ooststreeck in Nijkerk zorgt voor beweging op de woningmarkt. In het oosten van Nijkerk worden 165 woningen gebouwd. De eersten zijn inmiddels opgeleverd en daarmee komt er een flinke verhuisbeweging op gang in Nijkerk. Waar senioren een nieuwbouwappartement betrekken, laten zij een eengezinswoning achter. En waar een gezin hierin een fijne plek vindt, laten zij weer een woning voor starters achter. Deze keten van verhuizingen zorgt voor ruimte op de krappe woningmarkt.

36 appartementen opgeleverd

Woningstichting Nijkerk is in Ooststreeck straks de trotse eigenaar van 66 huurappartementen. Bij 36 appartementen in het eerste gebouw ging in juli dit jaar de vlag uit. Van jong tot oud en van geboren Nijkerker tot statushouder kreeg hier een nieuw thuis. Extra bijzonder is de doorstroming die vijf senioren echtparen hebben gemaakt. Zij kozen voor een toekomstbestendige woning in Ooststreeck en lieten daarmee hun eengezinswoning elders in Nijkerk achter. Michiel van Baarsen, directeur-bestuurder bij WSN, legt uit dat deze doorstroming belangrijk is om beweging te krijgen op de krappe woningmarkt: “Door het tekort aan woningen is het extra belangrijk dat iedereen in een woning woont die bij de leefsituatie past. Door senioren te helpen met verhuizen naar een passende en toekomstbestendige woning, kunnen zij langer thuis blijven wonen als het straks wat minder gaat. En daarmee komt er een eengezinswoning vrij voor een gezin. En zij laten op hun beurt weer een woning achter voor jonge starters. Deze verhuisketen is heel belangrijk om te voorkomen dat de woningmarkt helemaal op slot raakt.”

Start bouw tweede complex met middeldure huur

In 2026 volgt een tweede ronde. Deze zomer startte namelijk de bouw van nog een appartementencomplex met 30 huurappartementen. Bijzonder aan dit complex is dat er ook zes woningen komen in de middeldure huur. “Middeldure huurwoningen zijn belangrijk om mensen een kans te geven die buiten de ‘sociale’ boot vallen”, legt Van Baarsen uit. “Zij verdienen te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig om een huis te kopen. Voor deze doelgroep is het belangrijk dat we ook flink inzetten op de bouw van middeldure huurwoningen in Nijkerk.”

Na het succes van de eerste ronde zet WSN bij het tweede gebouw weer in op doorstroming. “We nodigen senioren bij ons uit om te onderzoeken of verhuizen naar een levensloopbestendig appartement in Ooststreeck voor hen interessant is”, zegt Van Baarsen. “We hebben zelfs een speciale wooncoach die ze hierbij helpt. En doordat we nu ook appartementen in het middeldure segment hebben, kunnen we nog meer mensen helpen aan een passende woning. We kijken ernaar uit hen eind volgend jaar de sleutel te kunnen overhandigen.”

Wonen in het groen

De woningen in Ooststreeck liggen tussen de stad en het groen. De wijk is modern, energieneutraal en natuurinclusief. Er zitten nestkasten en bijenstenen in de gevels en de woningen krijgen groene daken. Mensen die aan de rand van de wijk wonen, hebben een prachtig uitzicht over de weilanden. Foto Kees van den Heuvel