Het bouwplan Poort naar Hoevelaken op de hoek Koninginneweg/Westerdorpsstraat is zodanig aangepast, dat een beroep bij de Raad van State is ingetrokken. Een omwonende had bezwaar tegen de bouwhoogte, het bouwvolume en de inpassing in het landschap. De ontwikkelaar, Bouwbedrijf Schoonderbeek, en de reclamant zijn hierover in overleg gegaan en hebben inmiddels overeenstemming bereikt over een aangepast ontwerp voor de Poort naar Hoevelaken. In het ontwerp is een aantal belangrijke aanpassingen doorgevoerd waarmee het plan op
instemming kan rekenen van de reclamant. Deze wijzigingen komen ook tegemoet aan de eerder vanuit de kern Hoevelaken geuite zorgen over de bouwmassa en architectuur.
Verlaging bouwhoogte
Een eerste ingreep is de verlaging van de bouwhoogte van 20 naar 15,5 meter voor het hoogste deel van het appartementengebouw. In het oude ontwerp bestond een deel van het appartementengebouw uit 5 lagen met een kap. In het nieuwe ontwerp is dit 4 lagen met een (niet-bewoonbare) kap. Hiermee wordt de ruimtelijke impact van het gebouw aanzienlijk verkleind en sluit het plan beter aan op het dorpse karakter van de omgeving. De gemeente heeft via de Adviescommissie omgevingskwaliteit (AOK) getoetst of deze verlaging niet ten koste gaat van het stedenbouwkundige accent dat op deze plek gewenst is. Op advies van de AOK is het ontwerp doorontwikkeld. Het nieuwe ontwerp heeft een herkenbaar kappenlandschap, geïnspireerd op de bebouwing van Hoevelaken. Door deze kapvormen zorgvuldig te variëren en in de totale compositie op te nemen, ontstaat een krachtig en onderscheidend silhouet dat zorgt voor een bijzonder en herkenbaar entreegebouw.
Twee appartementen minder in dure segment
Met het verkleinen en anders positioneren van appartementen, biedt het plan ruimte aan 36 appartementen. Ten opzichte van de oorspronkelijke planuitwerking betekent dit een reductie van 2 appartementen. Onze voorwaarde aan de ontwikkelaar was, gelet op uw kaderstelling, dat dit niet ten koste mocht gaan van de woningaantallen in het sociale en middensegment. Deze zijn dan ook ongewijzigd gebleven: 18 sociale huur, 3 sociale koop, 5 middenduur laag en 5 middenduur hoog. De reductie van het aantal appartementen is dus ten koste gegaan van de woningen in het dure segment (van 7 naar 5 appartementen). Samen met de geplande 9 eengezinswoningen geeft dit 14 woningen in het dure segment.
Architectuur
Het zuidelijke deel van het appartementengebouw (langs de Koninginneweg) is niet in hoogte gewijzigd. Dit deel is 3 bouwlagen met een plat dak gebleven. De verspringingen in de gevel van dit gebouwdeel en kleine accenten in de hoogte zorgen voor een prettige beleving van dit gebouwdeel. Vanaf het deel met drie bouwlagen gaat het gebouw richting de Westerdorpsstraat over naar een verticaal pandsgewijs ritme van gebouwdelen met ieder een eigen kap en uitstraling. Gezamenlijk vormen zij de hoek met de Westerdorpsstraat. Het “hoekpand” vouwt zich om de hoek naar de lagere bouw van de grondgebonden woningen langs de Westerdorpsstraat. Daar voegt het gebouw zich meer in de dorpse schaal van Hoevelaken. De begane grond van die gevel is opener geworden door de toevoeging van een aantal gevelopeningen. De AOK is positief en stemt in met het gewijzigde ontwerp. Kees van den Heuvel